Parce que le terrain est la base même de votre future maison, il est important de s’y attarder afin de ne pas avoir de mauvaises surprises par la suite. Et nombreuses elles peuvent être!
Avant tout, demandez le titre de propriété. Cette demande peut paraitre étrange, mais le terrain que vous propose le vendeur n’est pas forcément le sien! Vérifiez donc qu’il est dans les règles auprès d’un notaire et que tous les documents ont bien été complétés.
Vérifiez aussi le zonage du terrain. Avez-vous le droit de construire une maison ici? Renseignez-vous auprès de la municipalité sur les règlements, les restrictions de taille et de hauteur.
Vérifiez que le type de sol du terrain supporte bien une construction de maison. En effet, si le sol est près du niveau de la nappe phréatique, qu’il contient une forte teneur en argile, qu’il est en tourbière naturelle ou qu’il a été remblayé, oubliez-le! Il ne supportera pas le poids de votre futur logement. Entourez-vous d’un ingénieur géotechnique, il pourra vous confirmer si la qualité du sol est propice ou non à accueillir votre maison.
Dans le cas de présence d’un plan d’eau (rivière, lac, mer, etc.), demandez à un ingénieur géotechnique d’étudier les lois environnementales.
Votre future maison a besoin d’avoir accès à l’eau et aux égouts municipaux. Renseignez-vous auprès de la ville pour savoir s’il est nécessaire d’installer un puits ou non.
Évaluez le positionnement de la maison. Bâtir sur un terrain surélevé permettra de réduire les risques d’inondations, surtout aux abords d’un plan d’eau.
Enfin, si le terrain que vous convoitez est boisé, il se peut que vous ayez besoin d’abattre plusieurs arbres pour bâtir votre demeure ou la fosse septique. Évidemment, il est préférable d’abattre les arbres morts ou dangereux afin de limiter le déboisement.
Vous avez trouvé le terrain parfait? Vos plans peuvent commencer!
Vous recherchez un terrain pour votre projet d’habitation? Plusieurs sont encore disponibles au District 55! De plus, en sélectionnant un terrain auprès d’un promoteur de renom, comme les 3 partenaires du District 55, soit Paris & Frères, Groupe Arvisais et Construction Marc Beaulieu et Fils, toutes ces vérifications ont préalablement été faites pour vous! Pour plus d’informations, composez le 1 866 778-8358 ou écrivez-nous par courriel à [email protected]
